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點(diǎn)擊下放地址 下載完整培訓(xùn)課件：

2013一級建造師建筑實(shí)務(wù)考前培訓(xùn)-----造價(jià)管理

　　建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理

　　1A420130 建筑工程造價(jià)計(jì)算的應(yīng)用

　　1A420131掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成

　　一、建筑工程造價(jià)構(gòu)成：

　　二、建筑工程計(jì)價(jià)程序：

　　1、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

　　2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

　　1A420132 掌握建筑工程造價(jià)的控制

　　一、增強(qiáng)施工技術(shù)管理人員的經(jīng)濟(jì)意識

　　二、加強(qiáng)合同管理

　　三、加強(qiáng)施工過程控制

　　四、索賠的控制

　　五、工程結(jié)算造價(jià)的控制

　　1A420133 掌握工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用

　　一、工程量清單的構(gòu)成

　　分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量

　　措施項(xiàng)目：通用措施、專業(yè)措施;以“率”計(jì)價(jià)、以“量”計(jì)價(jià)

　　其他項(xiàng)目：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)

　　規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、五險(xiǎn)一金

　　稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)的控制

　　1A420141掌握建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整

　　一、合同價(jià)款的確定

　　《示范文本》規(guī)定的三種確定合同價(jià)款方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。

　　按付款方式劃分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。

　　二、合同價(jià)款的調(diào)整

　　調(diào)整因素、工程變更、《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定

　　【造價(jià)管理補(bǔ)充案例1】

　　1.背景

　　某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，受某項(xiàng)目業(yè)主委托，對擬建的綜合大樓工程實(shí)施工程量清單招標(biāo)，編制了招標(biāo)文件和工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

　　2.問題

　　(1)工程量清單應(yīng)包括哪幾類清單?

　　(2)分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)應(yīng)包括哪些費(fèi)用?

　　(3)房屋建筑工程的通用措施、專業(yè)措施一般應(yīng)包括哪些項(xiàng)目?

　　(4)其他項(xiàng)目包括哪些費(fèi)用項(xiàng)目?

　　3.答案

　　(1)工程量清單應(yīng)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金清單。