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一級建造師講義課件----工程估價知識點

　建設工程總投資的組成

　　一、建設工程總投資的概念

　　1. 總投資的含義

　　◆建設單位…建設過程→ 全部費用

　　2. 建設投資

　　(1)靜態(tài)投資部分

　　◆內(nèi)容：建筑安裝工程費+設備工器具費+工程建設其他費用+基本預備

　　(2)動態(tài)投資部分

　　◆內(nèi)容：建設期利息+漲價預備費

　　設備及工器具購置費的組成

　　一、設備購置費的組成及計算

　　◆ 達到固定資產(chǎn)標準的…

　　1. 國產(chǎn)標準設備原價（ 帶備件的出廠價）

        2.國際非標準設備原價

　　3. 進口設備抵岸價

　　(1)進口設備的交貨方式

　　◆三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類;目的地交貨類;裝運港交貨類

　　(2)進口設備抵岸價的構成

　　◆ 9個要素：貨價、國外運費、國外運輸保險費;銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、增值稅、消費稅以及海關監(jiān)管手續(xù)費

　　4. 設備運雜費

　　構成：包裝和包裝材料費、運費和裝卸費、采購及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

        ◇含義：不夠固定資產(chǎn)標準的…

　　工程建設其他費用的組成

　　1. 農(nóng)用土地征用費

　　構成：土地補償費、安置補助費、土地投資補償費(地上附著物與青苗補償費)、新菜地開發(fā)建設基金等

　　2. 取得國有土地使用權

　　構成：土地使用權出讓金、城市(基礎設施)建設配套費、房屋征收與補償費等

　　二、與項目建設有關的其他費用

　　1. 建設管理費

　　◆包括：建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費

　　3. 研究試驗費(驗證設計數(shù)據(jù)等)

　　7. 場地準備及臨時設施費(建設單位… )

　　8. 引進技術和進口設備其他費(如技術引進費、擔保費)

　　9. 工程保險費(建設單位… )

　　三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

　　1. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　◆含義：…整個…負荷…的費用凈支出

　　◆不包括：…調(diào)試及試車費用…

　　2. 生產(chǎn)準備費

　　◆包括：生產(chǎn)職工培訓、提前進場人員的工資等